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    武岡這個小區被網友公開舉報了!

    來源:武岡新聞網   時間:2018/10/6 20:56:10
    3510人參與

    武岡這個小區被網友公開舉報了!



    近日,網友“武岡和潤學府守法市民”反映,《關于武岡市和潤學府違規建筑相關事宜》,原文如下。


    尊敬的武岡市城鄉規劃局、公安消防部門、建設行政主管部門等相關部門領導:

    您們好!

    由武岡市和潤置業有限公司開發的“和潤學府小區項目”,因違規建筑、未按獲批的規劃圖以及建委備案的設計圖進行施工,導致和潤學府大部分業主的權益受到了嚴重的侵害,這一點尤其在二期六棟體現的更為明顯,現將其有關違法違規情況反饋如下:

    一、小區居民的居住舒適度不滿足法律要求:根據規劃圖紙表明容積率為3.0(即地上總建筑面積/規劃用地面積)、綠化率為33.68%,而現場實際情況卻存在少批多建的現象,其中6棟、8棟、9棟均存在超建違建現象,遠遠達不到規劃要求,直接影響到了整個小區居民的舒適度。


    二、實際存在的安全和采光問題:由于開發商與拆遷戶之間未達成共識,開發商不惜代價犧牲業主利益,將六棟緊挨拆遷戶樓房修建(后附圖),使六棟低層采光問題根本滿足不了國家強制性標準要求,且緊挨拆遷戶之間設置的擋土墻嚴重不符合規范要求,隨時都有坍塌的風險!

    三、征地拆遷未落實到位:開發商遺留下來未解決的拆遷問題將來勢必會導致二期六棟業主深受其害,開發商為了免于賠償或少于賠償拆遷戶,不惜損害業主的切身利益,開發商對征地拆遷問題不管不顧,已經導致未解決的拆遷戶每天向六棟居民樓扔垃圾,激化了業主與拆遷戶之間的矛盾,若長期以往,將來勢必會引起沖突、甚至流血事件!

    四、未按規劃圖紙施工:售樓部沙盤圖、規劃圖以及建委備案的設計圖紙上均對六棟設置了環形消防車道,而實際情況卻是未按規劃要求實施,使六棟與七棟之間樓間距縮小了15m,而毗鄰拆遷戶僅只有2m的距離(后附圖),違反了國家強制性標準,一旦發生火災,后果不堪設想,嚴重危及到了六棟業主及拆遷戶的生命安全。

    五、未設置消防通道:六棟北側與未解決的拆遷戶之間原規劃圖上為四米寬的消防通道以及相應的綠化和停車位,而實際情況卻連行人正常通行的功能都無法滿足,綠化和停車位更成了一種奢侈,依據中華人民共和國消防法第十三條第二款明確規定:未經消防驗收或者消防驗收不合格的建設工程,禁止投入使用!而我們六棟不僅沒按消防要求進行施工,而且成了整個和潤學府小區消防救援的死角,一旦發生火災,整棟居民樓只能坐以待斃!前車之鑒,后事之師,我們不能重蹈某木材市場的覆轍,我們要安全!我們要生命!

    基于以上問題我們和潤學府六棟所有業主懇請政府及各職能部門能夠給予足夠的重視,若各職能部門采用罰款的措施保留違法建筑,不解決實際問題,即視同默認了開發商的違法行為,則嚴重侵害了買受人的合法權益,買受人有權向人民法院提起訴訟。

    和潤學府二期六棟所有業主

    二零一八年九月二十三日


    不久后,武岡網信辦對此事做出回復,《關于和潤學府業主網上反映有關項目現狀的調查匯報》,原文如下。


    網民朋友: 武岡市城鄉規劃管理局了解到和潤學府項目業主上網提出有關網絡訴求后,規劃局執法工作人員依法調查并約談了和潤學府項目負責人,相關情況匯報如下: 

    和潤學府項目是原二機械廠企業改制整體拍賣項目,2012年7月份由武岡和潤置業有限公司購得該土地。該土地因原二機械廠48戶集資戶已安置了36戶,還有12戶集資戶經市改制辦和經信局反復多次做工作后都無法達成拆遷協議,而導致約3.0畝土地無法交付和潤學府置業有限公司。 

    關于業主在網上提出的停車位問題、消防通道問題、綠化率、日照等問題,和潤學府項目投資商愿意由市政府辦協調相關職能部門配合進行整改。 

    關于是否超建,以竣工規劃驗收結果為準,如果該項目涉嫌超建,市規劃局將按程序公示公開后,依法依程序處理。 

    目前,和潤學府項目部涉及信訪訴求的建設行為已經停止施工。 

    針對上述情況,市政府辦已與業主代表約定,于2018年10月國慶節假期結束后,召集市政府相關部門、和潤置業有限公司、業主代表及企業改制相關單位共同協商妥善處理此問題。 

    感謝網民朋友對武岡市城鄉規劃管理工作的關心和支持! 

    武岡市城鄉規劃管理局 

    2018年9月28日

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